法拍房是指法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,有以下几种情况的房产会成为法拍房,1.商业贷款产生。
2,民间借贷产生。
3,司法没收产生。
4.无主财产。
罚没法是指司法没收的房屋,比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产将依法没收并拍卖。
法拍房交割指的是拍卖成交后15天以后就可以交房。
法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系,成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据,其次才是过户的成交凭证。
法院在收到成交确认书后,并确认拍卖成交款已到位,一般在15天内会下民事裁定书,拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
1.法拍房是法院强制执行拍卖的房子,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
2.法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖,在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况,风险较大,资金安全难以保障。
法拍房是被法院查封后拍卖的房子
一是来源不同,法拍是法院查封扣押品,处置来源多样,二是依据不同,法拍具有强制性拍卖,而处置是转让和变现过程,三是效力不同,法拍依法拍卖,处置的多样性。