1、买卖双方的身份证明
包括身份证、户口本，已婚的还要提供结婚证或离婚证、交易申请书、保证书。这些证件和资料都要提交房地产交易中心或者是房地产管理部门，为保证此次交易安全顺利完成提供保障。
2、不动产证
房屋能够进行二次交易的一个重要条件是已经获得不动产证，否则便不能交易。从不动产证中不仅要看房屋的产权归属，更重要的是看房屋的性质，如商品房，经济房还是房改房等，不同性质的房屋进入市场交易的政策也是不同的。
3、房屋转移证明材料
证明房屋的产权发生转移或即将发生转移，方便不动产权属登记工作的进行。
4、房屋买卖合同
房屋买卖合同是卖方转移房屋所有权于买方，买方支付价款的合同。这里主要是指房屋首次交易时签订的房屋买卖合同，是为了证实房屋的信息和来历，保障二次交易的合法合理。
二手房交易，银行没有材料给卖家。二手房交易过程中，如果买家需要做银行贷款的话，卖家如果是夫妻的话只需要提供夫妻身份证，户口，结婚证，不动产证，如果是单身就是身份证，户口，婚姻证明，不动产证。
银行客户经理面核，然后银行就只留复印件，原件是还给卖家的，因此二手房交易中，银行是没有材料给卖家的。
