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新房验房需要注意什么(验收新房注意哪些方面)

2023新房验收标准

一、水电验收

在水电验收时,不但要检查管道质量,而且还要检查阀门开关是否灵活,并做好通水试压工作,看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时,要检查开关插座是否安装到位,并进行通电试验,检查开关和插座是否能正常使用。

二、防水验收

在做防水时,厨房要上翻30cm,卫生间卷材要上翻120cm,防水要上翻180cm,门套与外墙要对齐,墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm,时间不得低于36小时。

三、地板验收

在验收地板时,要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象,可以用小锤子轻轻敲打地面,若声音非常空洞的话,说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。

四、面板验收

在验收面板时,要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求,并观察面板表面是否平整光滑,图案是否清晰,是否存在翘边、粘污等问题。

此外还要检查面板接缝处是否紧密,接缝处不能相差0.5mm以上。

五、吊顶验收

在验收吊顶时,要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求,并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损,若出现这些问题,要及时叫工人返工。

房子交房验收需注意事项

重点关注的应是使用功能的验收:首先检查水电气等方面是否正常,再一个卫生间等有水房间是否渗漏水、给排水管道的渗漏检查,墙地砖空鼓检查、开裂检查,门窗开启等检查。关键的一点大家不要遗忘,提醒楼上业主家容易引起渗漏水的各项实验检查。

叠合板进场验收的注意事项

注意事项:

验收标准:

叠合板厚均为60mm,混凝土强度等级C30,自重约150kg/㎡;底面平整光滑、色泽均匀,并设有预留洞口以及预埋件。

叠合板有贯通裂缝,不收货,废弃;

叠合板预留钢筋长度测量;

叠合板尺寸与铭牌对比检查,是否一致;

预埋线盒四个方向加设锁母并封堵,查看锁母离板面高度,是否满足施工要求;

每块叠合板都有标识铭牌,与图纸比对;

叠合板四个吊装点喷漆,安装方向标识喷漆;

图纸叠合板安装方向标识;

规划验收流程及注意事项

验收程序如下:

(一)生产者自我检查是工程质量验收的基础;

(二)监理单位(建设单位)的验收;

(三)程序及组织(程序验收,组织验收);

(四)验收评定;

(五)(建设)单位验收记录;

(六)单位检查评定结果;

(七)监理(建设)单位验收结论;

(八)参加验收单位签名。

二、工程验收应注意事项

(一)工程已按施工合同和设计文件的要求建成,具有独立使用价值;

(二)按相关要求编制完成竣工文件;

(三)设计、施工、监理等单位已准备好总结报告材料。

《建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

施工验收流程及注意事项

流程如下

(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收

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