1、如果用户选择等额本息还款法，那么提前还款最佳时间在10年内；
2、如果用户选择等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息；
3、如果房子已经到了贷款期限的末期，那么就没有必要再申请提前还贷。
如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。
目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。
"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的，而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
等额本金每月还款的本金不变，利息逐渐减少。所以，每个月的利息和本金都是相对应的，有多少本金出多少利息。10年期的话，还是5年左右还清最好，因为剩下的本金越少，利息也就越少，而且还款压力也越来越小。首月月供和最后一个月的月供差了有一半的金额。
