个人房屋出租要注意事项：
1、选择正规中介所
选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。
2、出租合同要标准化
不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。
3、设施设备要安全
出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。
4、签署合同时候检验对方的身份证件
互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。
5、签合同的日期以及房租到期时间
还有就是交租方式和交租日期，如果提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
中介要在厂区内租房子，必须和工厂的领导商谈具体事项哪些工作可以做哪些工作不能做，他有具体的要求，尤其是安全问题是第一位的人员的出入是否要求审核。
有一只厂房可能有工作需要夜间工作也必须跟厂家提前协商是否可以上夜班
如果房屋十年期出租的话，必须注意的事项有，租金的收取方式，租金的涨跌方式，出租双方变更的条件，以及如果房子拆迁的影响等等。
注意事项有明晰价款、合理分配税费、有抵押情况的需提前通知和出租情况的需提前通知。
一、明晰价款
卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。
二、合理分配税费
实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。
三、有抵押情况的需提前通知
在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。
四、出租情况的需提前通知
因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。
民宿出租需要注意以下几点：
1.合法合规：确保民宿符合当地的法律法规和规定，办理相关证件和手续，包括营业执照、税务登记证等。
2.建筑安全：确保民宿建筑符合安全标准，不会存在安全隐患，如火灾隐患、漏水问题等。
3.卫生清洁：民宿亮点在于干净舒适，所以建议加强卫生清洁，每个客人入住前都要进行一次全面清洁。
4.客户服务：提供良好的客户服务，如准备充足的洗漱用品、床上用品，并确保随时可以提供帮助。
5.宣传与推广：通过各种途径宣传、推广，如社交平台、旅游网站等，提高知名度和信誉度。
以上是一些民宿出租需要注意的方面，希望对您有所帮助。
