如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋。或者改建旧房屋。则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销
农村改造房，需要重新更换房产证。详细：
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则不用重新去办新的房产证。
旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。
如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋。或者改建旧房屋。则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销
翻建房屋有相关规定。1.出于安全和监管的考虑，政府会针对翻建房屋做出相关规定，例如限制翻建的高度和面积等。2.翻建房屋涉及到土地使用权、建筑安全等法律法规，也会涉及到政府机关的审批和监管。在进行翻建前，需要了解当地的规定和法律法规，以免违规操作导致不必要的麻烦和损失。同时，在翻建过程中，应当注意施工安全，遵守相关操作规程，以确保不会影响周围的居民和建筑物。
