房子的容积率是什么意思

回答：容积率是指建筑物总楼板面积与建筑基地面积的比值，也就是规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。容积率越低，居民舒适度越高，反之则舒适度越低。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

容积率的计算方法

所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。