容积率1的住宅小区，是低密度的高档住宅水平。
容积率是1，说明在规划的绿化率30%的基础上，小区的每亩（666.7平方米）土地上只需建设950平方米的住宅。
950平方米的建筑就是联排别墅或者叠拼别墅的形式。
这样的小区建筑低，居住舒适度高。小区绿化环境好。当然是高档住宅小区了。但是，这样的小区，房价也会相应高的。
住宅容积率和综合容积率是两个用于控制城市建筑密度的指标。
住宅容积率（FloorAreaRatio，简称FAR或者住宅面积系数）是指在规定的建筑占地面积上，建筑物总建筑面积与地块面积的比值。它通常是针对单一用途的住宅区制定的，用于限制住宅区建筑高度和密度，保证小区内居住环境的舒适性和安全性。
综合容积率（PlotRatio，简称PR或者容积率）是指在规定的建筑占地面积上，所有建筑物总建筑面积与地块面积的比值。它不仅包括住宅建筑，还包括商业、办公、文化、娱乐等各种类型的建筑。综合容积率是一个更全面的指标，用于控制城市整体建筑密度，保证城市功能的合理布局，以及公共设施和绿地的供给。
总之，住宅容积率和综合容积率都是用于控制建筑密度的指标，但分别适用于不同的场景和目的。
