公寓和小区有什么不一样

公寓和小区是两种不同的住宅形式。公寓通常是一栋高层建筑内划分为多个独立住宅的集合，每个住宅都有自己的厨房、卫生间和客厅。而小区则是由多个独立住宅组成的社区，住宅之间有自己的院子或花园，一般有公共设施如停车场、游泳池、儿童乐园等。公寓多为租赁，小区则多为购买。公寓的居住空间较小，但便于管理和维护，而小区则注重居住环境、社区管理和居民自主组织。

单身公寓和小区的区别

一、单身公寓与普通住宅的区别

1、首先，单身公寓与普通出租房房屋类型不同。普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。

2、其次，单身公寓与普通出租房价格不同。普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。因此，一般来说，单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

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3、单身公寓与普通出租房租房的方式不同。一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的。

北京公寓和小区区别

区别就是小区是民水民电，公寓是商水商电的区别

为什么有些小区名字叫公寓

上海市区里有些大楼名字叫某某公寓的。这些大楼大部分都在法租界里面，特别是20世纪初法租界向西越界扩张，一直延伸到华山路。

房产开发商通过法租界同意和缴付土地费后开始建大楼和住宅，其中低于15层以下的大楼叫公寓，这种叫法是从欧美国家引进的。如衡山路上的华盛顿公寓，南昌路上的南昌公寓等等。

为什么同一个小区房产证上有的写的公寓，有的写住宅

同一个小区的房产证上，有的写公寓，有的写住宅，那应该跟开发商在开发同一个小区时报备的土地用途不一致有关。

就像我们有一个项目，其中有3栋是住宅小区，其余的是SHOW商业房产，这两个不同类型的住宅都在同一个小区里面，那么买住宅楼的就是住宅，而买商业房产的就写的是公寓。