大小区大暖是一个行业术语，一般指小区市政集中供暖为大暖，不是小区自己采暖锅炉，或者用户自己改装电暖或则其它采暖方式，因为目前来说只有市政集中供暖才是最稳定，价格最便宜的供暖方式，买房子的也特别喜欢集中供暖，而不喜欢其它供暖方式，所以有大暖之说。
如果小区内，没有供热的锅炉房和锅炉，那么，这个小区就是集体供暖，否则，就不是集体供暖。现在，市区内的所有小区都已经完成了集体供热全覆盖。
分户供暖是每家都用独立的供暖管道；集体供暖一般是整幢楼，或整片小区共用一个总的供暖管道系统。分户供暖较集体供暖有以下优势：
1、能大大减轻物业管理的工作压力。
2、舒适方便，提高了房屋档次。
3、有利于室内美观，便于用户装修。
4、节约能源，减少浪费。
5、时间控制灵活方便。多年来的大量实践证明，分户独立采暖比较集中供暖而言，不仅完全有利于房地产开发商，更有利于住户方便舒适的使用，特别适合现代人的工作和生活节奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居家采暖和热水设备，也必将是大多数房产商和消费者的首选。
集中供暖也就是大网供暖，也就是说大网不稳的话，影响面大，好都好，不好都不好。区域锅炉房，优势是不受大网影响自给自足，比如小区有锅炉房，这就叫区域供暖。A是直接供，由热力站加热后输送到各个用户家。这么一看当然选择区域供暖好了，但单价会高一些。
新建、改建、扩建居民小区申请用热户数达60%以上时，供热企业应予以集中供热；对于老旧居民小区，集中供热企业不得以入住率低等为由不予供热！
现在有政策允许未达到60%的，由开发商、业主和供热公司协商进行供热！出台这一政策的初衷是为了解决新交房小区因入住率低无法供热的问题，保障刚需用热住户能温暖过冬！
