房屋七十年产权到期能自动续期。根据我国目前土地使用的有关规定，房屋使用的土地都需经市场拍卖取得，开发商通过拍卖，缴纳土地出让金，取得土地开发成商品房，出售给购房者，出让的土地使用权依用途分40年丶70年不等。按目前规定，到期能自动续期。
商品房七十年产权到期后，一般有以下几种处理方式：1.续期：房屋所有权人可以与土地使用权人协商续期，继续使用土地。在一些地方，政府会根据实际情况对商品房住宅产权进行续期或转换。2.重新交易：房屋所有权人可以将房屋出售给其他人，新买家可以继续使用该房屋的土地使用权。在交易过程中，买卖双方需要将产权到期的问题明确写入买卖合同中。3.拆迁补偿：在一些城市，商品房产权到期后，政府可能会对相关房屋进行拆迁，对房屋所有权人进行拆迁补偿。这种情况下，房屋所有权人需要与政府进行协商，并获得合理的补偿。需要注意的是，不同地区的政策和规定可能不同，对商品房产权到期后的处理方式也可能有所不同。因此，在具体情况下，建议咨询相关的法律和房地产专业人士。
