套内建筑面积是指房屋内部实际居住面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的面积。这个面积是按照国家规定的测量方法进行测算得出的，不包括墙体、阳台、走廊等公共空间的面积。套内建筑面积是购房者购买房屋时最为关注的指标之一，它直接影响到房屋的使用价值和交易价格。因此，在购买房屋时，需要仔细核实套内建筑面积，避免被误导或受到不公平待遇。
1．什么是建筑面积？
建筑面积指的是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，是会呈现在房本上的面积。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
2．什么是套内建筑面积？
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0．4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。
建筑面积和套内面积有什么关系？
建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。
1．建筑面积，购房者买房入住时，物业费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元／㎡／月，收取一年的物业费为2400元。
2．套内建筑面积，套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价100万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价相对更低。
建筑面积和套内面积有什么关系？关于建筑面积和套内面积的关系，小编在这里就不多说了，不过了解了这些内容的关系，才知道自己购买的房子到底有多大的面积，也能够对装修有一定的帮助。建筑面积和套内面积是什么？两者之间虽然有不同之处，但是也有一定相似的地方。
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积、套内面积和净面积的计算方法如下：
1.建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。它等于套内建筑面积加上公摊面积。
2.套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。具体来说，套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是房屋内各个部分的墙体面积总和；阳台建筑面积是阳台的面积总和。
3.净面积：净面积通常是指实际的使用面积，它不包括墙体和阳台的面积。然而，这个定义可能因地区和特定的房产项目而异。
需要注意的是，在实际购房过程中，开发商可能会赠送一些额外的面积，比如露台或者一间房，这些赠送的面积一般会写进补充协议里面。此外，内保温会减少商品房的使用面积，因为它是在外墙结构的内部加做的保温层。
