利
一楼下沉式复式结构是比较牢固的,相对于普通的复式户型而言,它具有一定的稳定性。
楼层相对比较低，所以不用担心水压不足的问题，高层的复式由于水压的原因很可能会出现供水不足的问题，不过一楼的下沉式复式房就不会出现这种问题。
弊
通风不是很好，下沉式复式的装修一般在地下层都没有窗户，所以通风的效果也不是很好，如果通风不好的话，就会产生很多的居住健康安全隐患！
下跃式房子的缺点：
1、居住下跃式的房子因地势低的问题，平时小区内的一些噪音污染会较为严重，外面风吹草动室内都能听得清清楚楚。2、低楼层很容易受到外界因素影响，在夏天窗户打开一天，家中的灰尘会非常大，且各类蚊虫等较多，非常容易飞入室内。3、下跃式楼层较低，有时会采光不足，且室内相对潮显，且室内的私密性较差，路上的行人很容易就看到家中的情况，且在安全性上较差，最好除了安装防盗网，还需一些有效的报警系统。
下跃式房子的优点：
1、购买一套下跃式房子，其房价虽然较普通的套房稍贵，但在实际的使用面积上相当于是购买了2套，因此在价格上非常的有优势。2、下跃式房子一般面积较大，等于购买了2楼的套房，相当于把1楼的同户型进行了赠送，非常适合家庭成员较多的家庭。3、一楼下跃式房楼层较低，如果家中有老人将会非常方便，无需担心上下楼及停电时没电梯的困恼，且较为接地气，在夏天时会非常的凉爽。
