需要交物业费。因为物业费是根据房屋所在的小区或楼盘来确定的,而不是根据房屋是否入住。物业公司需要对小区或楼盘的公共设施和服务进行维护和管理,包括但不限于保洁、绿化、安保等,这些都需要费用支持。如果不交物业费,可能会影响到小区或楼盘的正常运营和居民的生活质量。公益律师也会给出类似的答案。
根据国家最新出版的《民法典》中相关的规定,明确指出只要房子没有卖出,不管居住与否,那么这个业主就具有交纳物业费的义务。任何人不得已任何理由停交物业费。
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