当前位置:主页 > 生活百科 > 生活常识 > 正文

住房容积率是什么意思(容积率越低公摊越大吗)

住宅容积率和综合容积率的区别

住宅容积率和综合容积率是两个用于控制城市建筑密度的指标。

住宅容积率(FloorAreaRatio,简称FAR或者住宅面积系数)是指在规定的建筑占地面积上,建筑物总建筑面积与地块面积的比值。它通常是针对单一用途的住宅区制定的,用于限制住宅区建筑高度和密度,保证小区内居住环境的舒适性和安全性。

综合容积率(PlotRatio,简称PR或者容积率)是指在规定的建筑占地面积上,所有建筑物总建筑面积与地块面积的比值。它不仅包括住宅建筑,还包括商业、办公、文化、娱乐等各种类型的建筑。综合容积率是一个更全面的指标,用于控制城市整体建筑密度,保证城市功能的合理布局,以及公共设施和绿地的供给。

总之,住宅容积率和综合容积率都是用于控制建筑密度的指标,但分别适用于不同的场景和目的。

什么是容积率

容积率是指用于衡量建筑物在指定土地上的建筑面积和地块面积之比的指标。一般以某一地块的总建筑面积与地块面积的比例表示。容积率可以用来衡量土地的利用效率和建筑物密度。较高的容积率意味着更多的建筑面积可以在有限的土地上建设,但也可能导致拥挤和交通负担加重。

容积率通常由城市规划部门或政府机构设定,并根据地区的规划目标、建筑物类型和环境因素等确定限制或指导。不同城市和地区对容积率的要求和限制也会有所不同。

分享至:

生活常识相关

邮箱不能为空
留下您的宝贵意见