楼上漏水首先要找到邻居协商如果协商不成的话我们可以找到物业再不行的话我们可以找到村委会让村委会出面进行解决再不行的话就要进行报警处理。
楼房外墙渗水有两种情况。
1，房屋在质保期内，楼房外墙渗水，业主报告给物业公司，由物业公司找开发商由开发商组织施工单位进行维修。
2，过保修期，业主报告给物业公司，由物业公司组织专业人员捡查，维修。
如果物业公司反应慢，迟迟不派人维修，找物业公司上级主管领导反映，也可以向法院起诉解决。
如果房子漏水，物业和开发商都不管，您可以采取以下措施：
首先，与物业和开发商书面沟通，详细描述问题并要求解决。如果他们仍不负责，您可以咨询律师，了解您的权益和法律途径。
同时，您可以联系相关监管部门，如建设局或住房部门，报告问题并要求调查。
此外，您还可以寻求媒体或社交媒体的帮助，曝光问题，引起公众关注。
最重要的是，保留所有相关证据，如照片、维修记录和通信记录，以便在需要时提供证据支持您的权益。
