买40年产权房的优点和缺点

40年产权的房子一般都是公寓性质的，这类房子优缺点都跟突出。

优点：面积不大，总价不高，对于囊中羞涩又想拥有自己小窝的人来说是个过渡不错的选择。总价对于有些闲钱但不多的投资者也很友好。

缺点：水电气商用价格，将来房子交易税费较高。

40年的大红本公寓可以买吗

40年产权的公寓只有10％是可以买的，但是有90％以上的公寓是不能买的。一般情况下，公寓因为其总价相对较低，买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐，但是要注意公寓产权短、生活成本高、首付高、交易手续高以及户型小等特点让不少投资者望而止步。

40年公寓房能买吗

1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2.购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。

郑州公寓房40年产权值得买吗

这个看个人需要吧。对于刚毕业没多久的毕业生来说，手里存了些钱，又想结婚，买商品房又不够，可以入手公寓，公寓面积相对小，均价便宜，购买压力不是很大。

对于手里有钱，需要投资，更换入住环境，不建议购买，因为毕竟只有40年产权，升值率不是很高，卖二手房不是很好出手。