1.支付小区公用设备的维修和保养费用；
2.物业管理公共区域的绿化养护费用；
3.小区管理公共区域清洁卫生费用；
4.小区内公共区域秩序维护费用；
5.物业管理服务人员的工资；
6.物业行政办公费用；
7.物业管理固定资产折旧费用；
8.物业公众责任保险费用。
如果是按揭贷款的，那么购房发票至少有两张，一张是首付款发票，另一张是银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款发票，合计是购房总价。一般业主都可能遗忘取发票，但是发票至始至终都是可以开的，只要找到开发商即可，出示证件与购房合同或者房本就行。
如果开了丢的话，可以找开发商补办，但是得再交一次税费。
如果没有发票的话，地税局交税会很麻烦，购房发票和契税票是证明首次购房房价得证明，如果没有这两样，那么再出售的话，就没有差价一说，所有税费都按全款计算。
1.保证小区公共区域干净、整洁
保证小区公共区域干净、整洁是物业服务的基础之一，聘请一些上了年纪的保洁阿姨降低成本无可厚非，但并不是说有人打扫卫生就属于完成了服务内容，物业公司应该按照《物业服务合同》当中约定的内容提供相应服务。
注意：我国部分地区将物业服务进行分级，不同级别的物业服务需要提供的服务不同，收取的物业费也不同，如果是这些地区我们可以查询自己小区物业收取物业费的级别，并根据相应级别查看服务是否达标。
2.保证小区公共设施正常使用
保证小区公共设施的正常使用也是物业服务的基础之一，毕竟小区里面三天两头的停水、断电谁都受不了，物业公司不仅要对出现问题的设施进行维修，还需要对小区公共设施定期进行养护避免其频繁出现问题。
注意：虽然物业公司承担着小区水路（电路）的养护、维修工作，但这并不意味着物业有权擅自给业主停水、断电，有些物业公司为了催缴物业费，以停水、断电“要挟”业主补交物业费的行为是违法的。
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3.小区公共区域的经营管理
举个例子，现在基本上每个小区都有快递自提柜，一般情况下，这些快递自提柜进驻小区是需要支付一定的进驻费的，这就属于对小区公共区域的经营和管理，当然除了快递柜之外小区的“公共停车位”、小区电梯等等都可能产生收益。
注意：由小区公共区域经营所得的收益应属于全体业主所有，应由全体业主决定如何使用，当然这部分收益我们需要将物业服务的成本扣除。
4.保障小区的公共安全
保障小区的公共安全，业主的人身、财产安全同样也是物业服务的重中之重，物业公司需要定期对小区进行排查，对于小区内存在或者可能存在的安全隐患及时采取合理的措施来规避。
注意：虽然物业需要保障小区的公共安全，但有一个很现实的问题就是物业公司并没有执法权，所以对于小区内违反治安、环保、消防等行为只能进行制止，并及时向有关部门报告。
【法律依据】
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理
小区物业费的一般用途是：公共物业及配套设施的维护保养；支付聘用管理人员的薪金；支付公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；购买物业财产保险；支付清洁费；支付公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。
1.农村物业费主要用途在于维护农村小区内的公共设施、公共场所和环境卫生等。2.原因是农村小区的发展相对滞后，公共设施的建设和维护成本较高，且农村居民的意识还需要提高，所以需要一定的经费维护。3.此外，农村物业费还可以用于协调解决居民之间的矛盾和问题，开展公益活动和改善基础设施等方面，提高农村居民的生活品质和社区建设水平。
