不是。别墅不是永久产权。别墅也跟其他普通商品住宅一样，都是同样拥有70年的产权年限，业主只有别墅的使用权，而土地归国家所有。
没有。
房子不是永久产权，房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
50年产权的房子和70年产权的房子区别
1、土地规划用途不同。按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。
2、生活成本不同。一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的
买小区的房子，不是永久的，在财权上拥有住户使用的权利，产权只有70年的使用期，70年过后，房子拆迁了，就不在是以前的住口拥有了。
1.不存在永久产权的国家。2.因为永久产权意味着土地或房屋的所有权永远归属于某个人或家族，这种制度容易导致土地和财富的不公平分配，而且也不利于土地的有效利用和社会的发展。3.目前世界上大部分国家都采用了有限期的产权制度，如中国的70年产权、美国的99年产权等，这种制度可以保障个人和家族的权益，同时也有利于土地的有效利用和社会的公平发展。
香港村屋的产权形式是永久产权，所有村屋的土地权属都属于政府，居民只购买该村屋的建筑物部分的产权，这种产权可被遗产继承，因此居民持有该产权的时间可以非常长久。
但需要注意的是，村屋并不属于常规的私人住宅或公寓，因此其性质和产权形式都略有不同，居民需按照法律规定向乡村居委会等部门支付土地使用费，确保其持有的产权是合法有效的。
此外，香港的房地产规定和产权法在不断变化，像政策、利率、市场情况等因素也可能会对产权和房价产生影响，因此投资客和买家在购买村屋产权时需要仔细了解当地的规定和政策，以避免可能的风险和不确定性。
