1可以贷款买房。2因为按照国家规定，年龄在18-65周岁之间且具备居民身份的个人，均可贷款购买住房。此外，农民也可以通过提供按揭财产或其他担保方式来获得贷款。3针对54岁农民贷款购房，需要关注以下几个问题：一是他的收入来源和稳定性，二是他的信用记录和还款能力。如果这些都能够满足银行的贷款要求，那么他就有可能获得贷款购房。但是需要注意的是，银行可能会要求他提供更多的担保或提高利率等方式来降低风险。
55岁婆婆快要退休了，贷款是不会通过的。
能够贷款。原因是银行通常会考虑借款人的还款能力和收入来源等因素，而并非只关注年龄，因此只要退休人的收入来源和还款能力得到银行的认可，就有可能获得房贷的资格。另外，退休人也可以选择借助子女等担保人的信用资质，来增加自己贷款的可行性。延伸内容：尽管65岁的退休人还可以贷款购买房屋，但是需要特别注意按揭贷款的还款能力和风险，避免不必要的经济负担和压力。此外，也需要对房屋购买的目的和实际需求进行合理规划和考虑，以确保贷款的用途合理，同时也不会给退休后的生活造成太大的经济压力。
55岁还能贷款。一般来说，贷款年限加购房人年纪不能超越60岁，假如是特殊人才（比方院士之类的），能够到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女人的最多就是60岁了，由于一旦到了退休的年纪，根据银行的规则是不能够处理银行的贷款的。
若通过招行办理，我行规定，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
