业主委员会是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，代表业主利益的组织机构。业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
(4)监督业主公约的实施；
(5)业主大会赋予的其他职责。
业委会筹备组的权利主要是筹备成立小区业主委员会，在小区业委会尚未成立之时，调查、了解、考查业委会候选人的基本情况，推选出热心服务业主的人员，制定出小区业委会管理规则（草案）等，召开业主大会，选举产生业委会。筹备组的义务是热心服务业主，做广大业主的贴心人。
