可以买
能不能买要看村委统建的楼房，是不是有合法手续，就是是不是占用的耕地建设的，还有就是，你是不是这个村里的人，有没有这个村里的户口，如果这两个条件都具备可以买的。如果你不是这个村里的最好不要买，他们这个统建房属于小产权房，不能上市交易，也办不出房产证。
深圳统建房是一种住房项目，通常由房地产开发公司或建筑公司建造，旨在为城市居民提供低密度、舒适和现代化的住房。下面是深圳统建房的利弊：
利：
1.地理位置优越：统建房通常位于城市中心或附近，交通便利，周围有商场、学校、公园等公共设施，生活便利。
2.建筑品质高：统建房采用高品质的建筑材料和设计，具有良好的建筑质量和安全性能。
3.价格适中：相对于周边的其他住房项目，统建房的价格较为适中，适合预算有限的居民。
4.房间面积大：统建房的房间面积较大，可以满足家庭和办公需求，同时也适合单身或小团体居住。
弊：
1.建造时间久：统建房的建造时间通常比较长，需要耐心等待。
2.区域限制：统建房通常位于城市中心或附近，区域有限，选择范围相对较小。
3.位置不便利：统建房的位置可能不太便利，需要绕路或步行较长的距离才能到达周围设施。
4.朝向不佳：统建房的朝向可能不佳，采光和通风效果可能不太好。
深圳统建房是一种较为理想的住房选择，但也存在一些问题和限制。需要根据自己的需求和预算做出选择。
村委统建房是用集体用地、集体资金建起来的房子，是村委会通过与村民集资按比例分红这样一个集体资产。
统建房一般都是通过合法报建合法手续自建起来的集资房。，但不具备合法销售。农民房是村民自建的房子属于个人土地个人出资建房，同时也不具备合法销售，而且大部分村民自建的小产权都不是合法报建。2者区别很大但在统称上都叫小产权。如果非要购买选择我建议购买村委统建楼。
公寓住宅普遍面积较小，一般只有一个开间，有独立的卫生间，没有厨房没有客厅，但有一些公寓有厨房的，但很细，能容一个人在里面煮东西。
普通住宅一般面积较大，卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅齐全。比公寓好用，但价钱又多二倍。但最主要是区别有无厨房和客厅。
统建楼和私人自建房各有优劣。统建楼由政府统一规划和建设，具备较高的品质和基础设施，居住环境相对稳定。私人自建房则更具个性化和自由度，可以根据个人需求进行设计和装修。然而，私人自建房存在施工质量和安全隐患的风险，而且需要自行承担全部费用。综合考虑，选择统建楼更为稳妥，但如果有足够的经济实力和专业知识，私人自建房也是一种不错的选择。最终决策应根据个人情况和需求来做出。
