12楼，只要不是顶楼就非常好出手。因为12楼这个楼层不高也不低，有着很多的优点:第一点楼，间距正常的情况下，采光还是不错的，能够满足日常生活所需。
第二点，出行比较方便。等电梯的时间不会太长，而且哪怕是停电走楼梯也可以接受。
第三点，蚊虫比较少相对噪音也比较低，居住起来比较舒服！
买楼梯房和电梯房的好处与坏处：
1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。
2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
当然是步梯房三楼比较好啊。
三楼一般是步梯楼房的中间楼层，避开了低楼层的不良采光和潮湿，爬楼梯的高度也不算很高，出行会比较轻松。
步梯楼房一般公摊面积比较少，室内使用面积比电梯房大一些，同时一般步梯房是有一定年限的老小区，周边配套会比较成熟。
在大城市现在开发的楼梯房基本都是些1-3层的连排别墅、1-2层共计4层的空中别墅、或者是1-4层的错层退台式叠墅，你把这些无楼梯的房子拿去与普通的小高层或高层的电梯房比较当然是比电梯房贵了。
从我们实际生活中就知道，人在爬楼梯时一般情况下爬1-4层感觉很轻松，但上到5-6层时就开始吃力和累了。
上海北京我不清楚，但在深圳相同花园里或同地段片区里的楼梯房和电梯房相比较，无论是多层或小高层无论是否别墅，凡带电梯的房价都比无电梯的贵
这就要看房的性价比，楼梯房大房就要贵些
