常见的地基基础缺陷和处理因素当前的地基基础缺陷处理中，需要注意的因素有以下几个方面：首先，在地基缺陷处理中对于要结合建筑物上部结构的整体性、安全性和质量要求进行综合分析，从而确定地基处理措施和施工方法；其次，对于地基土质结构进行分析，避免受到土层的变动而出现结构变形、数值变化以及发展问题严重的措施；再次，地基基础缺陷的种类以及施工的过程中存在的相关因素影响，使得在处理的过程中造成周围建筑结构安全性、耐久性等各方面影响，因此在施工的过程中对这些环节深入分析与研究；最后在施工的过程中对于基础中存在的相关缺陷进行分析，并对其上部结构中可能出现的问题深入研究，以确保结构处理的经济性与耐久性要求。
地基基础缺陷处理的原则当地基基础的变形已经趋于稳定时，一般可不作地基或基础的加固；当地基不均匀沉降尚未趋于稳定时，一般考虑等待沉降稳定、加速沉降稳定和制止沉降三种方法处理。加速地基沉降可以缩短消极等待沉降稳定所需的时间。一般适用于独立基础下的地基处理，具体做法是人为的有控制的进行地基浸水、临时的增加载荷等；地基基础加固公司www.jzjiagugs.com等待沉降稳定的目的是不对地基基础进行处理，而仅对上部结构进行修补，从而减少地基处理费用，并避免上部结构的再度处理造成浪费；制止沉降的目的是终止地基和上部结构的发展，加大基础底面积，上部结构减荷或加固，地基加固等。为了达到相应的加固目的，施工建设单位可以根据实际情况进行多种方法的综合利用。基基础缺陷处理的措施基础加固、对上部结构进行加固或减荷、地基加固等几种手段。施工人员必须综合考虑建筑施工的各种影响因素，选择合理的处理办法，是由于每种手段都有其内在的优势和局限性。同时，建筑施工必须为建筑单位和开发商赢得部分经济效益，因此，在选择处理手段时不仅要考虑其实用性更要充分考虑其经济效益和社会效益等，确保缺陷处理工作经济有效。基加固的基本方法强夯法。强夯法强夯地基在现阶段工程施工中主要应用在处理砂土、碎石土、低饱和度的粉土和湿陷性黄土之中。在施工中对现场监理工作进行分析和总结，发现现场施工工作中还存在着一定的缺陷与隐患，需要不断地在工作中进行处理和创新。在强夯地基处理中通过掌握有关技术指标，对工程中存在的各种隐患及时的处理，提出合理有效的解决措施。强夯法地基加固处理技术的优势：加固效果明显、适用范围广、施工简单方便、机械化程度低、工程造价低和工期短的优势。经过多年的社会实践与发展，工作人员在工作中不断地引进各种先进的科学技术措施和管理方式，逐步形成了以机械化为主的新型夯实加固方式，大大拓宽了强夯法在传统地基加固处理中，仅仅适用于砂性土层和碎石土之中的应用范围。这种措施的应用在当前的地基处理中被广泛的应用在各种不良土质中，尤其是软土地区的应用更为明显。在建筑结构修缮中，地基加固除了基本措施强夯法之外还有其他的一些常用方法：加桩加固、分批分段更换病弱地基土、压力灌浆加固、用挖钻孔灌桩加固等。地基加固方法的选定应充分了解地基范围内的地质情况，地基加固工作是在建筑物存在情况下进行的，因而施工比较困难，它既应保护地基的加固质量，收到极地加固的效果，又应采取措施保证上部结构的安全。已建好房子的地基在加固时，最简单的方法是把房子的地基每隔2米挖一个50公分Ⅹ50公分X100公分的方型坑，用生石灰掺土压实底部，再用10公分Ⅹ20公分X30公分的特型砖垒柱，顶住房子地梁，照此方法处理好房子四周地梁后，房子地基就坚固了。
1.地基加固常用的方法有换填地基法、加土工合成材料地基、夯实地基法、预压地基法、振冲地基、高压喷射注浆桩、深层搅拌地基、碎石桩等。
2.换填可以采用灰土、砂或砂石，夯实可以采用重锤夯实和强夯法，碎石土工合成材料可以采用土工织物和加筋土。
房屋基础地基加固常用方法
1.增大截面法
适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。
2.增加埋深法
适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，同时持力层最好在地下水位线以上。
3.改变基础类型法
如由独立基础改为条基；由条基改为筏基、桩基；由砖条基改为混凝土条基等。
4.压力注浆法
适用于处理承载力不均匀的地基土，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层。
5.静压桩法
适用性广，将荷载向深层土体传递，但压桩力应小于上部结构自重的80%。
6.树根桩法
适用性广，既加固了地基土，又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层（如淤泥质土）慎用。
地基加固的方法有换填其他材料（如级配碎石，灰土，水泥土等），打桩（如混凝土灌注桩，刚桩，水泥土搅拌桩），强夯（湿陷性黄土常用）等。
