1.贵。2.因为卫生间漏水注浆的费用通常在几百元到一千元之间,而1700元的价格相对较高,可能是因为使用了更高质量的材料或者服务商的收费较高等原因。3.如果想要节省费用,可以考虑自己购买材料进行修补,或者寻找其他服务商进行比较价格。同时,也要注意选择正规的服务商,避免因为低价而导致质量问题。
每个城市的情况不一样吧,例如一线城市,人工和材料的成本肯定比三线、四线城市高很多。
拿上海来举例:
材料成本600左右,路费车费100内,一天修不好,业主愿意稍微配合的话,一天也可以,那么一天的人工260,利润怎么的也得500吧,因为要保修的。所以你自己算好了。
而在县级城市,卫生间漏水了很简单,叫个水电工检查维修下,用不了几个钱。
免砸砖卫生间漏水有几种修理方式,可以电锤打孔然后再灌膨胀胶进去,这样子的费用大概一个卫生间是1000块也有的人是用防水透明的渗透剂直接刷在表面上,这样子的费用大概300块钱而已但是这样子做是不能防水的两三个月过后还是会漏水的
1、如果确实存在漏水的事实,不论漏水是何原因造成的,只要造成对楼下住户的事实上的妨碍,就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。
(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有,不能以受益原则处理)
(2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。
---开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件,包括过错,它是由相邻关系引发的侵权,按一般的侵权之诉处理,尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
根据相关规定,维修费用需要由物业公司/业主委员会统一管理,楼上业主需要承担公摊费用。1.楼上业主需要承担公摊费用。2.一楼卫生间落水管漏水问题对楼上业主产生了影响,根据相关法规和合同规定,维修费用需要由物业公司/业主委员会统一管理,且楼上业主应该承担公摊费用。3.如果物业公司已经对问题进行确认,并且业主委员会已经批准维修计划,楼上业主应该主动配合并承担相应公摊费用,以保证维修进度和住户利益。