区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。
使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。
商业的物业管理费肯定高于住宅的。
如下：1.证件颁发单位不同：泰山区房产证是由泰安市泰山区房地产管理局颁发，而大市政房产证是由当地市房地产管理局颁发。2.证件适用范围不同：泰山区房产证主要适用于该区内的房屋所有权，而大市政房产证则适用于整个城市的房屋，具有更广泛的适用范围。3.证件的权威性不同：大市政房产证具有更高的法律地位和权威性，在涉及房屋所有权交易、抵押、评估等方面时，具有更广泛的认可度。综上所述，虽然两种证件都是合法的房产证件，但在使用范围、权威性和法律地位上存在一定差异。
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
农垦房产证和正常房产证的区别在于所有权性质和使用限制。农垦房产证是由农垦部门颁发给农垦单位或个人的土地使用权证明，主要用于农业生产和农村居住。
正常房产证是由房地产管理部门颁发给购房者的产权证明，用于住宅、商业或其他用途。
农垦房产证的使用范围受到限制，不得用于商业用途或转让给非农垦单位或个人。正常房产证则没有这些限制，可以自由买卖和使用。
建设用地使用权：指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。
房屋所有权：又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
