深圳市实行的市民落户政策，在建筑物的产权归属问题上，规定了在深圳市内合法购房或租房，具有半年以上连续稳定住所，并符合其他有关规定的，可以申请落户深圳市。因此，只要是在深圳市内合法购房或租房，都可以申请落户。
对于深圳等城市的村委统建楼，一般是由村委会或是农村集体经济组织在土地使用权范围内所建。因为村委统建楼的业权属于土地集体所有制，配套房及其配套用地是私人资产或经济组织资产，且村民通过支付一定的配套用地房屋建筑面积费用建设的，因此这一部分资产是属于村民的合法财产，其作为村民落户的条件之一是符合深圳市规定的。在目前的实践中，村委统建楼在购房环节上与其他商品住宅没有本质区别，因而村委统建楼也是可以在合法购房的前提下享受市民落户政策的。
统建房，即由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。在部队中，统建房主要面向退休干部、退休士官、达到本职级平时服役最高年限3年以内的正团职（含）以上干部、达到退休条件3年以内的高级士官以及深化国防和军队改革期间列入转业计划、服役满20年的正团职（含）以上干部和一级军士长等特定群体。
申请者需要符合试点项目城市安置条件，且本人和配偶未享受房改优惠政策购买住房（含限价商品住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性商品住房）。
总的来说，统建房的标准主要包括以下几点：
1.申请人条件：特定群体，如退休干部、退休士官、达到本职级平时服役最高年限3年以内的正团职（含）以上干部、达到退休条件3年以内的高级士官以及深化国防和军队改革期间列入转业计划、服役满20年的正团职（含）以上干部和一级军士长等。
2.城市安置条件：申请者需要符合试点项目城市安置条件。
3.未享受房改优惠政策：申请者本人和配偶未享受房改优惠政策购买住房（含限价商品住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性商品住房）。
4.商品房性质：统建房具有商品房性质，可以满足购房者的居住需求。
5.政策性住房性质：统建房在一定程度上具有政策性住房性质，旨在满足特定群体的住房需求，具有一定的福利性质。
能买，统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于政府分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的。
统规统建的意思就是对某个项目或者某个地点，进行统一规划统一建设。一般情况下，政府为了开发某个地块或者建设某个地方，都会对这个地方进行统一的规划布局，防止出现乱规划乱建设的情况，保证规划建设的整体性，提高整个地方建设的总体水平。
统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。而统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼，是政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
