要看是小三室还是大三室，一般小三室在100平米左右，大三室的话120-130平米左右
三室两厅一厨一卫，如果是多层住宅的话，最合适的面积应该是100平方米左右即可，如果是高层，要100多一点平方米的。因为高层公摊面积会大一点。三室两厅一厨一卫这样的面积就可以了。房价现在很高，经济条件一般的话，面积再大点就意味着要多花不少钱。当然经济条件好的，三室两厅一厨一卫也可以买个120平方米左右的房子，会显得更宽敞一些。
三室两厅一般定位分为紧凑型和舒适性两种。（一般三室两厅带有两卫生间）
1、紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面积都没有考虑偷面积。
2、舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。
一般三室一厅一厨一卫的房子在90平米到120平米之间。三室一厅一厨一卫的房子总面积如果小于90平米房间的布局会很紧凑，利用率不高，房间住的不是很舒适。120平米三室一厅一厨一卫房子空间很大，布局也可以做得很好。
这是不确定的，最小的三室一厅一厨一卫的房屋，有接近90平米的，大的可以达到150平米，这个范围区别是比较大的，根据大三居还是小三居来决定。
