人防车位租赁是不可能的。是违法的。国家空中防御法。有明确条款规定，必须保证居民空中防御安全。住建法要求，国家主管部门门必须强制性要求开发商，必须建设人防车位。面积与居民楼数量匹配。费用打入总成本，记入居民住宅成本。任何人无权动用，挤占人防车位，更不允许出售出租。所以人防车位租赁是违法的。
人防车位便是人防设备里的车位。人防车位的应用管理权限由大城市的人防工程公司办公室受权给房屋建筑的基本建设组织，而基本建设组织能够将人防车位的所有权出让给本人和组织，应用限期不能超出20年，假如国家标准必须则强制性征用土地。
人防车位一般与一般车位隔开在差异楼房，人防车位一般是在一般车位更下楼房，从应用方向看来与一般车位沒有任何的差别。分辨方式：（1）单独的地下人防工程都是有人防口部，大门口是非常厚实的安全门和密闭式安全门，里边的车位便是人防车位。（2）从房地产商整体规划的别墅地下室作用，什么是人防设备，什么是售卖的产权车位，这种都很清晰，一般来说是作为工作人员的掩蔽场地、空防指引场地、诊疗抢救场地等要求，是一种强制的工程建筑。
买人防车位可用70年吗
国家基本建设的人防设备，只做出租不可以用以售卖，一般租赁人防车位只有应用二十年，假如期满能够再次租赁。与此同时合同条款，一点国家发生所有的必须时，小区业主须没有理由转让。而产权车位则可以用70年，与商住楼一样的
人防车位可以出租吗
人防工程车位租赁，务必一起合乎临战和平常二种方案设计。
1、当用以停车位应用时，务必确保人防工程工程建筑、构造不可以随便变动，务必确保最先达到临战需要的多种作用正常情况下应用。例如：全自动报警设备、消防疏散安全通道、防病毒、身体排毒系统软件、污水处理系统软件。
2、临战必须关闭的安全通道、防护门等，在设计方案时、务必选用装配式结构，在用以停车位时，能够拆换出来、储放在拟定的地区，妥当存放。在临战。能够快速拼装起來，达到人防工程必须。归属于人防工程专用型的屋子、消毒杀菌室内空间、机器设备间、蓄水池的都需要封闭式起來。避免在租赁车位时，遭受毁坏。
人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。
任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。
购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。
在法律上对人防车位权限问题仍不完善，人防车位政策是根据地方法规而定的，因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限，最好立字为据签订使用权转让协议，以免事后产生不必要的纠纷。
公益性的设施，不可出售，和平年代可以出租。但出于公共利益随时可收回。物权对人防车位没有特殊性规定。
可以。
长租人防车位，是可以悬挂私家车牌的，因为无论长租还是短租，在你租赁此车位的期间，此车位的使用权就归你合法所有，其他的车辆是无权在此车位停放的。为了方便管理，防止他人违规将车辆停在你的车位，有必要悬挂你个人的私家车牌，租赁期满后再摘除。
