第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。
第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。
第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫妻不和。
双方看房后，经过协商，没有疑问签署买卖合同；
2：房主申请提前还款，他要是有能力就自己还，没有能力的话需要由买方的首付来还款；房主本人去解押就可以，不需要买方配合；
3：你如果也需要按揭贷款，需要做按揭贷款，要房主配合；买方需要提供省份证/户口本/暂住证/公司营业执照副本复印件加盖公章/收入证明/一年社保证明等；
4：房主还款后，需要解押，解完押后等你贷款批下，就可以直接过户了。
买方如果不是按揭贷款，全款的话，就不需要配合做任何事情，等着房主还完贷款，解押后直接过户就可以了。
注意生产日期、外观、灯光、开盖、着车、内饰、空调、后备箱。生产日期。要买生产日期离购买日期近的，远了的话有可能是别人挑剩下的（只是有可能）。另外勤上网了解消息，避免买到某一批次的车。开盖。打开发动机盖，看内部是否有异常，比如各种液体啥的，有点灰尘没关系。看冷却液面是否在min和max中间，能看到的管线是否有磨损。着车。听发动机的声音，既然是新手，那也听不出啥，就是听着声音一致，没有其他的异响就行，慢慢给油，听发动机声音在渐渐上升中有没有异响。看一下已经行驶里程。空调。试一下空调制冷功能。后备箱。看看后备箱物品是否齐全，包括：备胎、千斤顶、拖车钩、扳手、三角架。天线和雨刷也是在后备箱。后备箱是否有不该有的杂物或污迹。后备箱盖开闭是否正常。整车的外观检查.（1）检查车身平整度，车身漆面，全车颜色及密封条；检查防擦条是否紧密；后备箱、四门开与关是否顺畅；（2）检查所有玻璃车窗是否有破裂、划痕.电动升降玻璃部分包括天窗、工作是否顺畅平滑.不能有异响.是否有漏水的痕迹.（3）轮胎检查.四个轮胎及备胎规格、质量、相同性（确定是新胎），检查5个轮胎压，轮毂检查是否有裂痕和划伤的痕迹、（4）前后灯饰.示宽灯、近光灯、远光灯、雾灯、转向灯、刹车灯、倒车灯、高位刹车灯等保证灯饰外壳没有裂损、没有水雾、各灯都能点亮正常工作、亮度达标.发动机机舱检查.（1）首先发动机机舱要整洁干净不能有油污、水渍、锈斑.（2）检查电瓶各接线是否牢固可靠；检查蓄电池电解液液面高度是否符合要求.工作指示灯应为绿色（在电瓶上看）否则可能是旧电瓶或者耗没电了.（3）检查玻璃清洁水、刹车油、助力油、防冻液和机油的刻度是否到位有无缺少.（4)检查裸露在外的发动机外壳、电路、管路、皮带是否有破损（5）发动机点火发动.保证一下就成功，这时候要听听发动机的声音.开过车的一般都有经历.刚着火时噪音较大.待机器稳定后发动机转速应平稳，无抖动感和杂音.轻踩油门发动机转速应是连续、平稳地提升；内饰及驾驶员操作系统检查.（这时候发动机不要熄火）（1）检查整个内饰有无油污、水渍、异味、裂痕、划伤、色差、松动等（2）检查仪表盘是否清楚、各指示灯及转速、速度、油表、水温表、里程表、时钟、电压表等是否正常.（注意这时候显示的的公里数不能过高、特别注意安全气囊警报灯不能亮、否则弃之）（3）检查照明系统、空调系统、影音系统、手刹车、雨刷器、玻璃升降器（天窗）、倒车镜（电动）、后视镜、方向盘和方向盘高低调节器、还有特别功能调节按钮（如喇叭、座椅加热、座椅调节按钮、电源接口等等）以上系统与部件必须都可以正常使用.试车.（这时候你就不要考虑省油问题了，急加速\急刹车都要试试，把音箱关掉）（1）注意发动机本身行驶时不能有异响，不能抖动。（2）注意变数箱行驶时不能有异响.加速降速应自然均匀没过大的震动感、敦促感.（3）注意方向盘间隙是否过大，是否有异响，是否转动自如，自由行程是否过大，回轮后位置是否正确；（4）注意刹车时候是否有异响，是否平稳抖动。（5）注意行驶过程中检查车体的密封性能，车内不能有异响。（以前有个朋友提车发现，车跑起来天窗吱嘎吱嘎响）检查底盘（如果试车顺利直接开到架子上）（1）检查四根减震器是否有漏油现象（2）检查机舱下方是否有漏油、漏水现象（3）检查外露供油管路是否有漏油现象（4）检查刹车系统是否有漏油现象(5)检查变数箱下方是否有漏油现象办理手续核对汽车型号（1）审核购置合同及补充条款，购车发票三联（发票联、报税联、注册登记表）；（2）核对铭牌上的排气量、出厂年月，查看出厂日期，（若出厂日期超过半年.要求经销商给车更换机油）（3）核对发动机号、车架号与车辆使用说明书、购车发票上的是否相同；（4）车辆合格证，车辆免检单，技术参数表，车辆合格证上的号码必须要与车上的发动机号、车架号一致.（5）检查随车配送的钥匙（应该有两把以及配钥匙的密码单）、说明书及工具部件等等（如备胎、千斤顶、拖车钩、三角牌等等）
你只有交了首付款，才表示你确定购买房屋，如果你没有交首付款，说明你还没购买房屋，那怎么签合同？
同时房产交易中心也是要看到你交了首付款才能给予办理网签合同，只有签了网签合同，才是经过房产交易中心认可的房屋买卖交易，队自己才有保障
首先，要明确自己所交车型的贷款方式，有几个档位可以选择，建议综合计算每个月的还款额度、还款期、以及应付利息后，再择优进行选择。
其次，要备齐相关的身份证明材料，便于办理银行贷款手续。尤其要看清读懂还款协议，不要忽略还款日期，滞纳期限等限制条件，以免影响个人信用。
