在2000年初的时候，关于沈阳铁西鬼楼的传言在当地乃至其他地区闹得比较大，据说沈阳铁西鬼楼是一座神奇的楼，它原本打算建造成那种一层商户，二层旅馆，之后的楼层住人的格局，但是由于后期资金出现问题，导致该栋大楼变成了烂尾楼，一些买家带着家具入住，但是没多久就出现许多灵异事件，比如说半夜听到怪声，第二天早上醒来位置变了等等，由于怪事频频发生，后来许多住户都被吓得搬走了。不过此事其实只是人们杜撰出来的灵异故事罢了，故事中的灵异事件基本上没有具体证据，所以大家在遇到这类谣言的时候不要偏听偏信。
沈阳铁西鬼楼大概是在零几年到一几年之间搬空的，当时沈阳有不少关于铁西鬼楼的传言，这也导致不少胆大人士对此感到好奇，于是他们纷纷前往沈阳铁西鬼楼进行探险，次数多了之后对当地居民造成很大的困扰。此外沈阳铁西鬼楼的传言或多或少的对当地人有一定的影响，所以他们在后来逐渐搬离了沈阳铁西鬼楼。
沈阳铁西鬼楼现在基本上没有人住了，因为当时沈阳铁西鬼楼的灵异故事可以说是在全国各地斗闻名，吸引了不少人前往，不少秉承着“另可信其有，不可信其无”想法的人感到害怕，于是也渐渐搬离了此地。如今沈阳铁西鬼楼空置在那里，暂时并没有拆除，显得有些荒凉。
沈阳铁西鬼楼不拆可能有多方面的原因，首先，沈阳鬼楼虽然有着许多恐怖传说，但是并未被证实是真实发生的，为了传言就将其拆掉有些不划算;其次许多居民在此买了房，虽然他们基本上都搬走了，但是房子还在，所以不能拆掉;最后沈阳铁西鬼楼在一定程度上也带动了当地旅游业发展，对当地有利，所以暂时没有拆掉。
