1.
封窗剂处理法。用清洁小刷子沾上120ml封窗剂，然后把它均匀涂抹在阳台封窗下沿渗水的地方，最后让封窗剂静置晾干2小时，即可达到良好的阳台封窗渗水处理效果。
2.
防水膏处理法。把130ml防水膏倒在清洁抹布上，然后把它均匀涂抹在阳台封窗下沿渗水的地方，最后让防水膏静置晾干2小时，即可达到良好的阳台封窗渗水处理效果。
3.
玻璃胶处理法。把100ml的玻璃胶均匀涂抹在阳台封窗下沿渗水的地方，最后让玻璃胶静置晾干2小时，即可达到良好的阳台封窗渗水处理效果。
1、不用慌张，首先应当固定证据，保护现场，拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。
2、致电小区物业报修，由小区物业对房屋漏水原因进行勘察；房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至，故律师建议尽早联系楼上邻居，以便于各方对漏水原因进行确认，也便于尽快处理漏水渗水原因，减少自身的损失。
3、对自身损失进行评估，包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等，并以此作为依据与楼上邻居进行协商，如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。
4、若实在无法协商一致，可整理材料并写好诉状后诉诸至法院进行处理。在法院诉讼过程中，若双方对漏水原因有异议，可向法院申请对漏水原因进行鉴定；若诉讼中双方对损失情况有异议，可向法院申请对损失情况及维修方案进行评估，上述提到的鉴定费及评估费会由申请预缴，并在判决时由法院根据过错情况，鉴定及评估的结果按比例由双方承担。
解决方法
1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；
2、将原防水层铲除之后，找平，将原来下部保温层里存的水进行排干，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；
3、如果在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层；
4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成屋面局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；
5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；
初步判断是屋面下来的水。水源是雨水，光在漏水的地方防水，没有用的。
这种漏水有一个特征，就是下雨就严重，不下雨稍微好一点，但还是有渗水。这是因为屋面地面以下有积水。停雨后，水积在一起，无法排走，就会从有裂缝的地方慢慢渗下来。
你上顶楼看一下，阳台是与屋面齐平，还是稍低一点。
你的阳台与屋面之间，应该会有女儿墙的，你就做女儿墙内外两侧的阴角缝防水，稍微扩大一点，要超出阳台长的30%。如果阳台与屋面之间没有女儿墙，而是在阳台外沿的话，你就要把阳台整体做防水，面积也要扩大30%。
另外，你要经常清理屋面，不要屋面积水，好像这是物业要做的事情，没有办法，你的屋面，还是你要关心一点。
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方法有几种，最好找专业人士来现场看。我给你说下几种情况你看看：
1.确保你自己防水是做到位的。（有些业主看见开发商做了，就觉得不做防水，这个观点是错的）。检测方法就是看你是不是地面积水，楼下顶面就有滴水的情况。建议地面干燥3天以上。
2.桑拿板是可以拆的，但是专业性要强。建议你找专业木工来做，出一个点工钱就够了。打开桑拿板后能容易看出问题来。
3.检查你水管是否有漏水渗水的情况，由专业水电工来给你打压检测。
4.检查你排水管是否有存水弯，存水弯是否有检查口，检查口是否扭紧了。以上几个问题，都是你需要专业人士来检查。建议你先找人打开桑拿板，然后确定楼上漏水的原因再行下一步。另外如果你是老房子（砖混结构），有可能还是其他漏水渗过来的。
阳台顶上裂缝漏水最好方法
1、铝合金窗户漏水
可能是因为窗户的密封性不足或者密封条老化出现裂缝。需要及时更换质量好的铝合金窗，密封条更换抗老化性能好、防水性能佳的材料。
2、窗户与墙面之间存在缝隙
窗户与墙面之间容易出现渗漏的区域是接缝处。因此在施工的时候，需要对可能出现漏水的区域进行封堵。用门窗框防水填缝料进行封堵，严密阻隔水分。窗框的内外侧都需要严密封堵，并清扫干净窗户周边的杂物。
3、防水施工问题
阳台外露在外部环境中，一旦防水施工不到位，就可能出现渗漏水的现象。需要对阳台漏水进行局部补漏。漏水较为严重的区域，需要重新做防水施工。需要注意的是，地面施工需要留出坡度，将排水口设置在低处，保证室内区域比阳台区域的地面高2~3cm，防止雨水灌入。阳台区域墙面的防水施工高度不小于30厘米。放置洗衣机或者安装洗手盆的区域，防水层需要涂刷得高一些。开放式阳台需要考虑当地的气候条件，适当选择抗拉强度大、耐老化、韧性强的防水材料
