1.不必须是房主2.因为租房合同是由房东和租户签订的，房东可以是房主本人，也可以是代表房主管理房屋的中介机构或房产公司。租房房东的身份并不限定必须是房主。3.在现实生活中，许多房主会委托中介机构或房产公司来管理和出租房屋，这些机构或公司会作为房东与租户签订租房合同。因此，租房房东并不一定是房主本人，可以是代表房主的中介机构或公司。
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
既然是公司租房，那就是和公司签订租房合同，房东只要对接公司就可以了，公司租房以后统一管理再分配给员工居住，这是个公司内部的管理，但是租房子是公司要租的，那就是和公司签合同就可以了，不需要单独对接员工个人。
1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.=======例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧.===================一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.
租房合同必须由房东提供啊。里面很多条件。包括租房价格，日期，双方名字，身份证号码。
至于合同里面的条款，租房人要看清楚了就可以签字，里面的条款都是房东定的，当然里面也经常会出现事先没讲好的条件，所以房东出俱的合同，租房人要仔细看一场，有不合规矩的要当场讲出来，在用笔改正。合同签字当场生效。
