上海市 使用权房变更承租人有什么条件

第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的；所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：1．征得出租人的书面同意；2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致；2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。

父母过世了，使用权房变更承租人，需要花多少钱

变更承租人，需要提供新承租人的相关身份证明及亲属的同意证明，不需要花钱。

天津公产房可以直接变更承租人吗

公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的，达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的，可以向人民法院起诉。

在人民法院调解、审判过程中，需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的，由公有住房产权人或其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或代理转让公有住房。

公产房承租人如何指定新的承租人

无权指定。

只有在征得公产房产权人的同意，然后所有具备承租权的人要一起前往公证处，除了指定的承租人，其他人要公证放弃对公产房的继承承租权，这样才能完成承租人指定的整个流程。

依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的。

户口不在公房里可以变更承租人吗

可以变更承租人。因为户口不在公房里并不影响承租人的变更，只需要提供相关证明材料和办理手续即可。当然，在不同的地区和具体情况下要求的材料和流程也会有所不同。此外，如果承租人变更后导致了房屋使用权的变更，也需要进行相应的登记和申请。同时，对于一些特殊情况，如承租人去世或其他原因导致无法继续承租，也需要及时办理相关手续，避免产生不必要的纠纷和损失。