应由住户承担,表前供水设施的日常维护和管理责任应由自来水公司负责承担,表后供水设施应由业主自行承担。因此,表后入户前应由住户承担相应责任。
如果是水表以后入户以前的管道,出现漏水的情况,是由物业负责维修的,因为水表以后就不归自来水公司负责了,那么现在出现漏水的情况,可以联系物业,让物业进行维修。
分2种情况,主管道漏水,不能说是楼上责任,应找物业和管理部门。
第二种情况楼上改造与否,及是否住人,发生的漏水都应对楼下负责。
物业维修、业主维修、产权单位维修都是有明确的分界线的。
表前(含表)是产权单位维修。比如你说的水表,水表前属于物业或者自来水公司维修。电表也是如此。
表后(不含表)是用户自理范围。但是如果没有出保修期,属于原施工单位维修。
《自来水条例》规定,以水表为界,水表前的自来水管道和供水设施的维护管理由供水企业负责,水表后的自来水管道和设施由用户负责,也就是说水表后的管道漏水由自来水用户负担。
总体上讲,水表一里的管道属于业主所有权,业主自行负责的,分界线从主管道的分支阀门算起,分支阀门也是属于业主所有权的,又称之为专属阀门,也就是关闭这个阀门只影响一户,不会影响其他的户使用,所以谁使用谁负责的