2000年前的房子不能说就是小产权房，是否是小产权房，由房子的性质决定。小产权房是指集体土地性质的房子，它没有独立的产权证，这种房子并不以年份决定，2000年前，2000年后都有这种性质的房子，大多出现在城郊结合部，不过小产权房现在是很少了。
小产权房是没有产权证证书的，没有独立的房产证，一般是集体土地上盖的住宅，属于村委会或者街道所有，也不能买卖和二手交易。自己住着是没有问题的，但是不能落户，不能把户口迁入。
学区房就是带有学校的，可以在附近学校上学，一般都是高档的学校，所以学区房价格非常贵。
