我们通常说的人生五证一般是指：
一是出生证，代表一个人来到了这个世界上，阎王爷给你发放了通行证。
二是毕业证，代表你来这个世界所受到的教育。当然还有后天再教育。
三结婚证，代表你已成熟，作为一个社会成员存在，今后要承担的更多。
四退休证，代表你工作的一个总结，当然你还可以再工作。
五死亡证，这个本人是办不了的，代表你来这个世界工作生活结束了。
就这么一说。??
买房的手续五证齐全是指以下五证：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5）《商品房预售许可证》。
房子五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
这五证当中《商品房预售许可证》是最后一个拿证的，购房者须着重查看预售许可证。如果五证不齐全，就看不到房屋的性质，不但办不出产权证，就连签订的预售合同都是无效的。
买房的时候先不要着急买，要先看开发商有没有五证三书，如果没有是不能办房产证的，那么房产开发商的五证三书?
五证即为《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
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买五证不全的商品房有什么风险
1、无法办理产权证、签订的预售合同无效：
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。
2、无法办理转让备案登记：
在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。
如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子最后还是到你手上。
买房五证是指，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建筑工程施工许可证和商品房预售（销售）许可证！一般开发商都会把这五个证件张贴在售楼部的，让购房者可以放心的选购房子！不过也有的开发商在证件不齐全的情况下就开始预售房子的！
