没必要，真想买二套房就凭正儿八经能力按政策买。这两年新闻上报道了多少为了买二套房假离婚而最终变成真离婚夫妻反目的报道？数不胜数的。费那么大劲钻国家政策的空子，就为了一套房，丧失了做人的基本底线，最后要么变成真离婚，要么被查出假离婚而颜面扫地，真心不值得！
1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房
2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上
3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上
二、买二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数
2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平
3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房
三、二套房贷款的首付比例和利率
二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房写夫妻名字或者是夫妻一方个人的名字是没有任何区别的。
夫妻关系存续期间买的房子，无论是单独写谁的名字还是写夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。这是不争的事实，如果离婚都是一人一半产权。
做为夫妻，还在婚内，考虑这个问题还是太现实了。
成都夫妻以父母名义买二套房划算。
