房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。
超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。
在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
个人所得税退税流程：1、如存在多缴税款的，纳税人应办理多缴退税手续。
如果纳税人主动放弃多缴退税的，纳税人应出具主动放弃多缴退税的书面声明(声明应包括多缴税种、税额、纳税人签名或者盖章、声明时间等内容)。办理汇算、结算清缴退税所需资料如下：《一般性退(抵)税办理表》(一式四份)。税款入库凭证原件及复印件。纳税人申请退税但是不能退至原缴税账号时，应当向税务机关提交说明材料。1.企业可以办理个人所得税退税手续。2.个人所得税是由个人所得税法规定的，缴税人缴纳的税款是按月扣缴的，如果企业所得税缴纳的额度高于企业的税负，企业就可以申请个人所得税退税手续。3.申请退税需要提供包括原始单据和申请表在内的多种证明材料，具体的流程可以向当地税务部门咨询。此外，也可以在网上进行申请办理，但必须遵守国家有关法律法规。
