精装房验房最简单的方法是找专业验房师傅。因为验房需要专业的知识和技能，一些常人难以察觉的细节问题可能会被忽略，所以需要有专业的人士来验房。在验房前，可以先了解一下房屋建筑及装修的基本知识，以便更好的理解验房师傅的报告，同时也可以在验房时观察和发现一些问题。同时，也要注意选择一个有资质和口碑好的验房师傅，确保房屋质量的安全。
1.看备案留两书精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2.检查卫生间地面是否渗漏卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。
3.检查房屋墙面是否有缝隙用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。精装房验房注意事项1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;
4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
进门时查验大门及锁，开灯查电，查水及下水道，查橱柜及厨房电器，查卫生间吊顶及浴霸，查瓷地砖用小棒敲有无空鼓，查墙乳胶漆，查卧式地板铺平，查窗密封，查衣柜门开一下，查天然气点一下，最后查一下总开关关一下。
步骤/方式1
第一步
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤/方式2
第二步
检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
步骤/方式3
第三步
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
步骤/方式4
第四步
检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
步骤/方式5
第五步
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
回答如下：精装房接房注意事项：
1.在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。
2.对于重要的装修工程，如水电、空调、采暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。
3.对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。
4.对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。
5.在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。
验房标准：
1.墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。
2.地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。
3.天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。
4.门窗：门窗应当正常开启、关闭，无松动、无变形、无漏风等问题。
5.水电设施：水电设施应当正常运作、无渗漏、无漏电等问题。
6.空调、采暖设备：空调、采暖设备应当正常运作、无漏水、无漏气等问题。
