验收别墅毛坯房的流程包括：
首先，安全检查，包括电路、水龙头、窗户等设施是否安全；
其次，检查装修质量，检查墙面、地面、门窗等装修是否平整、严密；
再次，检查水电设备，确认供电供水设备是否正常运行；
最后，验收交付确定，与开发商签署交付验收单。注意事项包括：仔细检查每个房间的细节，如墙壁是否平整，地板是否有缺陷；与开发商明确交付标准和时间；确保所有设备、管道、线路等符合规范安全要求。
安置房收房交房注意事项：一是对照安置房当时的合同约定，面积，地段，找补差价，装修条件等等；二是注意看交房文件是否齐全，质量保证书，住宅使用说明书，竣工验收备案表，面积实测表等；三是现场验收，如房屋质量问题，墙体粉刷平整度，水电到位和质量，特别要注意上下楼层有无漏水，外墙是否渗水。房子收房验收是一个复杂问题，经验和细致认真很重要。
一、毛坯房的验收流程:
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1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。
二、毛坯房验收留意事项
1、如果在顶楼，看是不是房顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，悉数试一试是不是装置正确、可用(有专用的插座电路验收仪器);带着电笔、插座电路验收仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。
4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应当为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应当是带的。
5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。
6、大门钥匙，总共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄清楚，做好交代。
7、物业费可以先交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期以后的。
8、测墙面地上:用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，同时调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)
9、防盗对讲、可视体系，是不是完好，可用(也试一试);
10、宽带、电话线是不是具有、可用(最好试一试)，带着电话机;
11、窗户是不是紧密，有无漏水，窗台里边应当比外面高3-5mm(否则会倒流水进来);开启是不是灵敏，开关是不是完好、可用;
12、卫生间，查看正下方楼房对应方位，看看洗脸盆下水道管道是不是有s弯管(避免臭气上串的)，若果没有，在装饰施工时应当留意做好。楼道内有窗户的应当装置防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或许拖延。由于随时刻的拖延或许会有别的问题显现出来
拿到毛坯房后，首先要进行全面的验收，包括房屋结构、电路、水路、门窗、墙面等方面。可以请专业验房师进行验收，也可以自己进行检查。在验收时要仔细检查各项细节，如墙面是否平整、门窗是否密闭、电路是否正常等。如果发现问题，应及时与开发商沟通解决。验收完毕后，可以签署交房验收书并保留好相关证明文件，以便日后的维权。
验收新房时需要注意以下几点：1.毛坯房验收时需要注意墙体、地面是否有裂痕、是否整齐、平整。同时还需要注意隔音效果、防水等。2.室内设施是否完好，在使用中是否安全，需要进行检查和测试，法定标准必须符合国家相关法规。3.新房锁具是否可以正常使用，安装位置是否符合犯罪安全性等标准，检查安全性。4.观察新房环境，如周边环境是否混乱、嘈杂等，可以影响新房的日常生活。
