我们以贷款100万，4.9%房贷利率、贷款30年进行计算，等额本金需要支付74万利息，等额本息却要91万利息。总利息一共差了17万多。原因是等额本息还款人每个月还给银行的金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。而等额本金是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每个月的还款本金额固定而利息会越来越少，所以借款人起初的还款压力较大，但随着时间的推移，每个月的还款数额也就越来越少。所以等额本金每个月的利息是不一样的。
等额本金实际利率是名义利率的两倍。
等额贷款实际利率=2*名义利率
1、名义月利率为2.4%,实际月利率为4.8%左右,也就是年率高达57.6%!超出国家法定最高利率,超出部分不受法律保护的。
2、最近,银行推出等额本息贷款,按天数计算利率,每天每万元名义利率为1.7,折合名义年利率为6.2%,实际年利率约为12%左右,这个利率符合相关法律,也是合理的.
应該是后者多，前者少。因為前者只包含本金，而后者包含了本金和利息，起点就不一样了，所以说等额本息利息比等额本金利息多。
利息差不多。只不过一个是先还的多，后还的少，另一个是整个25年都是一个标准还款，其实等额本息和等额本金还款银行都是已经测算过的利息基本相同。
