毛坯房，业主入住以后，开始交物业费。
毛坯房交房物业费要交，不管是毛坯房，还是全装房，只要开发商通知收房，并且已经交房就需要缴纳物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。因此收房的时候一般都是需要缴纳物业费的。
这种2023年的新房处于毛坯房的状态下，并没有入住，同样还要交纳物业费，因为入住与不入住是你个人的问题，交房的起始日期就是常规的交物业费的开始，物业公司从此开始正常的服务，入住与否都必须交物业费，物业合同中也有明确的规定。
通常情况下，毛坯房在交付之前都需要交纳物业费。物业费是指物业管理公司为房屋业主提供物业管理服务的费用，包括物业管理、维修、安保等。
如果毛坯房已经交付，业主则需要按照合同约定支付物业费。如果业主对物业服务不满意，可以向物业服务企业提出改进意见，并要求物业服务企业进行整改。
需要交物业费。原因是毛坯房的交付标准只包括基本建筑结构和内部装修，但物业服务是独立的并且必须提供，包括安全、清洁、绿化等方面，因此毛坯收房后，物业公司仍要承担一定的费用支出，因此需要收取物业费来弥补这些支出。进一步延伸，拥有物业服务的小区居民通常会享受更高品质和更舒适的居住环境，同时物业服务的质量和价格也是影响购房者选择的关键因素之一。
毛坯房空置多年应该交物业费。毛坯房虽然没有进行装修和居住，但仍然属于房产，享有物业管理的服务，因此应该交纳物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区安全和卫生等方面的费用，与房屋是否居住无关。即使毛坯房没有人居住，但小区内的公共设施和服务仍然需要维护和管理，例如道路、绿化、电梯、门禁系统等。物业费的收取可以保障小区的正常运行和居民的生活质量。同时，物业费也可以用于维修和维护毛坯房的公共设施，保持小区整体的价值和品质。总之，毛坯房空置多年仍然应该交纳物业费，这是为了保障小区的正常运行和居民的利益，同时也是对房产的维护和管理的一种方式。
