一手房找中介和售楼处的区别就是中介能否挣到介绍费，对买房人来说没有任何区别，所以最好直接去售楼处买，以防中介为了赚中介费而虚假宣传
主要看房子有没有权利负担，比如出租、抵押、查封等，如果干净的也能交付，那放心大胆的买。
抵款房是开发商欠建筑商或供货商的钱，不给结现金，拿实物（房屋）抵货款，直接将房屋抵给供货商。供货商并不需要房子，需要现金，所以会折价将房屋抛售。抵债的房屋在售楼处显示已经出售，而且售楼处（经纪公司）是受开发商委托售房，不接受抵债房债权人的委托，而且抵债房价格低，会影响售楼处的整体销售。
抵款房是开发商欠建筑商或供货商的钱，不给结现金，拿实物（房屋）抵货款，直接将房屋抵给供货商。供货商并不需要房子，需要现金，所以会折价将房屋抛售。
抵债的房屋在售楼处显示已经出售，而且售楼处（经纪公司）是受开发商委托售房，不接受抵债房债权人的委托，而且抵债房价格低，会影响售楼处的整体销售。
不靠谱，抵账房就是售楼处把房子当薪资结给工程方或者供货方，售楼处协助他们帮购买方改名办理贷款进行房子变现！一般来说是可以改名可以正常贷款的，但是要现金是有一定风险的，没有转账记录未来有问题也没办法找，卖家甚至可以一房几卖，最安全的是贷款买抵账房，那样就可以直接备案了，没有后顾之忧
