1.入住物业费需要根据房子装修的情况来确定。2.如果房子装修好，但尚未入住，物业费可能会按照一定的比例进行计算。这是因为即使房子尚未入住，物业管理公司仍需要维护和管理公共区域的设施和服务，如楼道清洁、绿化维护等。3.此外，物业费的计算还可能与房子的面积、所在小区的设施和服务等相关。具体的计算方式可以咨询物业管理公司或查阅相关规定。4.值得注意的是，不同地区和小区的物业费计算方式可能存在差异，因此在装修好但尚未入住的情况下，最好与物业管理公司进行沟通，了解具体的计费方式和标准。
您好，如果房子没有装修，且没有住人，可以向物业管理公司提出减免物业费的申请。具体操作方法如下：
1.联系物业管理公司，了解减免物业费的申请流程和条件。
2.准备好相关证明材料，如房产证、租赁合同等证明房子没有装修和没有住人的材料。
3.填写申请表格，并提交申请材料。
4.等待物业管理公司审核，并根据情况进行减免或调整物业费。
需要注意的是，不同的物业管理公司对减免物业费的申请条件和标准有所不同，具体情况还需根据当地物业管理规定进行操作。
交房后如果不急于入住，暂时不准备装修的。那么业主应该提前跟物业公司打招呼，并且去物业办公室报备，按照空置房来处理。按照国家规定空置房的确定办法就是，该房屋半年之内没有水费电费产生。空置房缴纳物业费可以按照物业费总额的百分之六十支付。
如果房屋交付但你不拿房，则你需要按照开发商的规定交纳物业费。即便你没有入住，物业公司仍会对房屋进行维护和管理，因此需要缴纳物业费。但是，你可以向开发商或物业公司申请暂停物业费，具体操作和要求需要根据当地相关规定和协议来进行。
